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Superbe villa sur 4 faces sur un terrain de 1700 m² clos et arboré, d'une superficie de 176 m² habitables, comprenant un beau séjour salon avec cheminée d'environ 65 m², une cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant sur la cuisine d'été avec son salon et son coin repas abrités, deux chambres avec leur salle d'eau et wc, une suite parentale avec placard, salle d'eau et wc, une arrière cuisine, un cellier et wc indépendant. Une belle mezzanine vient surplomber le salon. Non attenant à la villa, un garage de 150 m² avec wc + une grande pièce chauffée + une pièce avec toilettes (possibilité création studio). Une piscine traditionnelle au sel, chauffée et sécurisée sans vis à vis. Belles prestations : chauffage au sol + climatisation, volets roulants électriques avec commande centralisée, alarme, forage, arrosage intégré, vide sanitaire... PARFAIT ETAT. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 04.30.37.04.67 - 06.67.40.76.73 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11130
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 1 710 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
Estimation des coûts annuels minimum (€) 1360
Estimation des coûts annuels maximum (€) 1910
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €
